КМУ предлагает взимать НДС при продаже новопостроенных квартир или домов

Кабинет Министров Украины разработал законопроект №5600 о внесении изменений в Налоговый кодекс. Среди прочего, он затрагивает и сферу недвижимости. При этом налоговые новшества правительства сулят увеличение налогов для рядовых украинцев.

Так, законопроект №5600 содержит пункт, который предусматривает обложение НДС операций по продаже новопостроенных квартир или домов. В частности, документ вводит налогообложение первой поставки жилья налогом на добавленную стоимость. Первая поставка жилья – это первая передача готового нового жилья в собственность покупателя или поставка услуг (включая стоимость приобретённых за счет исполнителя материалов) по сооружению такого жилья за счёт заказчика. Если закон примут, при покупке новой недвижимости предстоит дополнительно платить НДС.

Это не единственное новшество законопроекта №5600, затрагивающее рынок недвижимости. Чиновники из КМУ также предлагают увеличить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи третьего и последующих объектов недвижимого имущества за один год с 5% до 18%.

В результате этих налоговых изменений можно ожидать роста цен на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках.

В законопроекте №5600 есть и другие интересные нормы. Например, правительство предлагает внедрить налогообложение земельным налогом земельных участков, права собственности на которые не оформлены, но они фактически используются. Наконец, КМУ предлагает предоставить право налоговым органам взыскать налоговый долг без обращения в суд.

Большинство положений законопроекта №5600 вступают в силу с 1 июля 2021 года.