Инициативная группа (ИГ) жильцов и инвесторов провела серию встреч и обсуждений с представителями Управляющей компании (УК) и начальником департамента продаж KAN. В процессе общения удалось получить ответы на важные вопросы и прояснить многие моменты.
- Часть1. Планы и перспективы
- Часть 2. Закрытая территория и парковки
- Часть 3. Работа Управляющей Компании
- Часть 4. 2-я очередь и услуги нотариуса
- Часть 5. Предложения и пожелания
В этом разделе остановимся на вопросах, связанных с выяснением сроков запуска тех или иных объектов в «Файна Таун».
Когда появится спортивная площадка?
Первую часть спортивной площадки KAN планирует запустить до конца 2020 года. Она будет включать поля для баскетбола, волейбола и бадминтона. Также в этом году планируется запустить зоны TRX и настольного тенниса.
К осени 2021 года планируется дополнить спортивную площадку мини футбольным полем, зоной для пляжного волейбола и детской площадкой.
Когда заработает зона барбекю?
Зону барбекю планируется открыть вместе со второй частью спортивной площадки – к осени 2021 года.
ОБНОВЛЕНО: Зона барбекю открылась 1 мая 2021 года.
Будут ли наземные велопарковки?
Пока что есть небольшое количество велопарковок на улице Салютной возле объектов коммерческой недвижимости. Сейчас в KAN прорабатывается идея с велохабом и дополнительными велопарковками (только возле коммерческой недвижимости) внутри комплекса. Но это не приоритет на текущий момент. К более подробному его обсуждению планируется вернуться через год – в середине 2021 года. Нет гарантии, что велохаб реализуют, это один из рассматриваемых планов, а не утверждённый проект.
Будет ли парковка на месте «Экспоплазы» до момента построения наземного паркинга?
ОБНОВЛЕНО: Уже после встречи стало известно о переносе места размещения временного открытого паркинга. Его разместят не за «Экспоплазой», как сообщалось первоначально, а за спортивными площадками. Это более удобная для доступа локация. Въезд к этому паркингу будет организован через КПП 2 возле 2-й очереди. Прочие характеристики не претерпели изменений.
Осенью этого года, примерно, в октябре, планируется запустить открытый паркинг, рассчитанный на 100 паркомест. Это будет временный паркинг с гравийным покрытием. Он позволит снять проблему с поиском места для парковки до запуска наземных паркингов. Паркинг будет платным, стоимость – в соответствии с нынешними рыночными ценами. Если этого паркинга на 100 мест окажется недостаточно, будет рассматриваться вопрос о его расширении или выделении дополнительного места.
Когда съедет «Новая почта»? Как прекратить поток фур под окнами?
Сейчас заезд фур через КПП 1 (возле 1-й очереди) происходит только в том случае, если при выполнении строительных работ KAN перекрывает/перерывает основные заезды «Новой почты» и «Укрфлоры». Фуры проезжают через КПП 1 только по предварительной договорённости с чётко обозначенными датами, а не по собственному желанию. В случае нарушения этих договоренностей, машины не пропускает охрана и передаём номера руководству «Новой почты» и «Укрфлоры».
«Новая почта» покинет ныне занимаемую территорию в декабре 2021 года. После этого полноценно заработает шлагбаум возле ОП.
Где и когда будут места для выгула собак?
Планируется создать отдельную закрытую площадку для выгула собак. Она расположится возле открытых паркингов. На этой площадке выгула будут предусмотрены лавочки, вода и специальные урны. KAN пока не может назвать точные сроки.
Пока площадка не работает, рекомендуется выводить собак на улицу к кустам с корой или же в парк «Веселка». Вопрос требует дополнительного уточнения.
Когда будет запущена школа?
Приступить к строительству школы планируется после ввода в эксплуатацию линии за первым променадом – в 2022 году. На строительство нужен примерно год. Так что школа появится не ранее 2023 года. Школа – это слишком затратный с точки зрения инвестиций проект. Потому нужно сначала убедиться, что есть достаточное количество жильцов и детей, которые смогут заполнить школу.
ОБНОВЛЕНО: Строительство школы началось досрочно – в 2020 году. Её полноценный запуск запланирован на 2022 год.
Когда будет запущен детский садик?
Как и в случае школы, садик начнут строить в 2022 году, а его запуск запланирован на 2023 год.
ОБНОВЛЕНО: Как и школа, садик уже запущен в строительство. Первые дети смогут попасть в него к началу учебного года 2022.
Когда будет запущен ТРЦ?
Строительство ТРЦ запланировано после окончания линии возле второго променада. Ориентировочно, его начнут строить в 2024 году и запустят в 2025 году. Пока в комплексе мало жильцов, крупные сети не хотят заходить из-за опасений простоя, как это было в КТ. Так что они ждут заселение более половины ЖК.
Когда будет запущен спортклуб?
Аналогично ТРЦ. Нет желания сетей запускать спорткомплекс для небольшого количества жильцов. Потому они ждут заселения больше половины «Файна Таун». Ориентировочный запуск – в 2025 году.
Когда появится собственная котельная?
Собственная котельная точно будет, но не в этом году. Сейчас ведутся подготовительные работы, необходимые для её запуска. Но с экономической точки зрения переход на собственную котельную нецелесообразен до тех пор, пока не заселится больше половины комплекса (примерно 2/3). Перекладывать стоимость содержания котельной на небольшое количество квартир – будет очень дорого.
Так что ближайшие несколько лет все существующие и строящиеся очереди будет обслуживать общегородской поставщик тепла. При этом перебоев с подачей тепла быть не должно. KAN проложил новую теплотрассу к «Файна Таун».
Запуск собственной котельной ожидается после заселения примерно 2/3 комплекса. Ориентировочно, это будет 2025 год. После её запуска все очереди ЖК перейдут на обслуживание от собственной котельной. Тариф при этом будет не выше городского.
Когда появится наземный паркинг?
Наземный паркинг начнут строить тогда, когда на него будет спрос. Желающие приобрести место в наземном паркинге могут уже сейчас обратиться в ОП с заявкой. Чем быстрее и больше заявок мы соберём, тем быстрее рассмотрят этот вопрос и начнут строительство паркинга. Каждый наземный паркинг рассчитан на 300 паркомест. Всего планируется построить 4 таких паркинга.
ОБНОВЛЕНО: Уточнение от ОП по поводу заявок на паркинг и всё остальное. Не нужно физически топать в ОП и писать заявку на бумаге. Можно её оформить дистанционно через телефон, Viber, Тату. Менеджер зафиксирует заявку в системе. Все менеджеры, включая Клиент Сервис (Клиент Сервис) проинструктированы относительно сбора заявок на паркинг.
Будет ли бассейн?
На плане бассейн указан. Однако, как и было сказано в предыдущем материале, окончательное решение о его строительстве пока не принято. Бассейн – это один из рассматриваемых проектов, но пока ещё не утверждённый на текущий момент. Нельзя гарантировать, что он действительно будет.
ОБНОВЛЕНО: В августе 2020 года уже официально объявлено, что бассейн в «Файна Таун» будет.
ОБНОВЛЕНО 2: Бассейн в «Файна Таун» открывается 12 июня 2021 года.
Будет ли рампа для катания на скейтбордах?
Рампы для скейтбордистов не будет. Это слишком шумный объект, который крайне нежелательно размещать на территории жилого комплекса.
Когда будет запущен променад?
Первый променад частично заработает после завершения всей линии, которая на него выходит. Первоначально он будет разделён забором, пока идёт строительство следующей линии. Ориентировочно променад станет доступным после сдачи дома 33 (10-я очередь).
