Проект жилого комплекса «Файна Таун» предусматривает разделение автомобильного и пешеходного потоков. Девелопер KAN продвигает концепцию «дворы – для пешеходов, улицы – для машин». Рассмотрим, что это значит на практике и как реализовано.
Каждый квартал жилого комплекса «Файна Таун» имеет собственную пешеходную территорию. Здесь будут созданы эко-зоны с разнообразными участками для досуга: детские площадки, спортивные площадки, зоны отдыха, артобъекты и т.д. Автомобили не смогут попасть на такие участки. Теперь пространство внутреннего двора принадлежит исключительно жильцам домов. Это оптимальное решение для семей с детьми. Оно гарантирует тишину и безопасность.
Концепция «дворов, свободных от автомобилей», предусматривает наличие двух входов в дом. К одному из них (наружному) можно подъехать на автомобиле, здесь же предусмотрены парковочные зоны. Второй вход в дом ведёт на внутреннюю территорию двора, куда въезд автомобилям закрыт. Именно здесь расположены все зоны для проведения досуга.
Конечно, полностью исключить пересечение потоков автомобилей и пешеходов невозможно. Внутренние автомобильные дороги комплекса будут иметь пешеходные переходы. Однако зоны променадов и велосипедная дорожка будут пересекать автомобильные дороги при помощи мостика.
Вместе с тем, автомобилисты не будут чувствовать себя обделёнными. На территории жилого комплекса «Файна Таун» предусмотрена продуманная автомобильная инфраструктура. Возле внутренних автомобильных дорог (с наружной стороны домов) будут гостевые паркинги. Кроме того, в домах следующих очередей предусмотрены подземные паркинги. Несмотря на изменения генплана «Файна Таун» в соответствии с новыми требованиями ГСН (ограничено использование гостевых паркингов), проектировщики постарались наиболее рационально перераспределить паркоместа. В результате, общее количество паркомест в жилом комплексе «Файна Таун» увеличено на 100.
Помимо гостевых паркингов и подземных паркингов в домах, генпланом «Файна Таун» предусмотрено строительство трёх многоуровневых паркингов на территории ЖК. Однако, найти информацию об их полной вместимости пока не удалось. Кроме того, рядом с территорией ЖК имеется несколько гаражных кооперативов, где жильцам «Файна Таун» можно купить или арендовать гараж для автомобиля.
С закрытой территории «Файна Таун» предусмотрено четыре выезда на дороги общего пользования. По одному автомобильному пункту пропуска расположатся на улицах Туполева и Щербаковского. Ещё два пункта пропуска будут вести на улицу Салютную. Они будут запущены первыми вместе со сдачей первой и второй очередей комплекса. Избежать пробок, вызванных существенным увеличение количества автомобилей, призвано плановое расширение улицы Щербаковского.
Будем надеяться, что все предусмотренные зоны парковки позволят разместить достаточное количество автомобилей жильцов ЖК «Файна Таун».