Пообщавшись с различными источниками, нам удалось ознакомиться с не анонсированными планами застройщика по дальнейшему развитию комплекса. И эти планы можно назвать просто ошеломительными!
Расширение территории «Файна Таун»
Начнём с того, что застройщику удалось договориться с владельцами близлежащих гаражей о выкупе участков. Это позволит расширить территорию комплекса и сделать её правильной прямоугольной формы.
В связи с близостью к глиссаде авиазавода, эту дополнительную территорию нельзя застраивать высотными зданиями. Потому застройщик планирует возвести здесь здания малой этажности. В соответствии с обновлённым генпланом, здесь разместятся 2-этажные семейные коттеджи.
У каждого коттеджа будет свой небольшой дворик с лужайкой для проведения семейного досуга. Вместо заборов для разделения участков собираются использовать живую зелёную изгородь.
Строительство коттеджей должно начаться примерно через год. За это время предстоит перерегистрировать земельные участки, разработать проекты домов (каждый коттедж получит уникальные формы и планировки), оформить разрешительную документацию. Но сразу нужно отметить, что выкуп участков, индивидуальные проекты и низкоэтажная застройка – являются высокозатратными. Потому цены на коттеджи будут стартовать с отметки $5000 за квадратный метр каждого этажа (включая подземный паркинг и техпомещение).
Бизнес-класс
На этом сюрпризы не заканчиваются. Учитывая постоянный рост стоимости квадратного метра в «Файна Таун», концепция домов, расположенных за вторым променадом, изменится. Это будет уже полноценный бизнес-класс со всеми соответствующими атрибутами.
Во-первых, секции домов станут крупнее. Это позволит улучшить сразу два параметра: в секциях можно будет размещать квартиры с большим количеством спален и санузлов (от 5 до 7); на крышах домов можно будет обустроить общественное пространство.
Во-вторых, в таких домах разместится двухуровневый подземный паркинг. И на нижнем уровне будет бокс для мойки автомобилей. Но пока нет данных, будет ли это один бокс на секцию или на весь дом.
В-третьих, первые этажи в таких домах будут лишены коммерческих помещений. Вместо этого планируется расширить внутренний гостевой холл и сделать его местом для проведения досуга: здесь разместятся уютные диванчики, отдельные кабинеты для уединённых переговоров, консьерж-сервис, бильярд и настольный футбол. На вопрос, найдётся ли там место для бара, где можно расслабиться вечером или посмотреть спортивное состязание в кругу друзей, нам не дали однозначного ответа. Но улыбка была очень многозначительная.
Что касается общественного пространства на крышах таких домов, то окончательное решение ещё не принято. Рассматриваются такие варианты, как зона барбекю, лаунж-зона и даже бассейн. Возможно, в разных домах будут реализованы различные типы зон. Цена квадратного метра в домах бизнес-класса пока не определена окончательно. Пока называются примерные значения около $3000-3500. Стоимость содержания таких домов также будет выше.
Новая инфраструктура
Дальше – больше. Застройщик решил не ограничиваться только бассейнами на территории «Файна Таун». Уклон в сторону бизнес-класса (и даже с элементами элит-класса) требует соответствующего изменения в инфраструктуре и возможностях досуга для жильцов.
Потому в генплан вносятся очередные изменения. И два здания в последних очередях решено полностью использовать для развлекательных заведений. Учитывая расширение территории комплекса (см. пункт 1), теперь есть где развернуться и построить дополнительные дома.
Итак, одно из этих зданий решено использовать для семейного досуга. Здесь разместится аквапарк. Горки и аттракционы будут занимать несколько этажей. На территории аквапарка также можно будет отдохнуть в кафе, игровых комнатах.
Второе здание ориентировано исключительно на взрослую аудиторию. Да, нас наконец услышали! Здесь собираются создать ночной клуб, бар-ресторан, а также долгожданную официальную «красную комнату», о которой так давно говорили в чатах. Но на самом деле это будет не «та самая» красная комната, а небольшой кинотеатр под брендом Red Room. Что тоже очень здорово!
И последнее! Не верьте всему, что вы читаете в интернете 1 апреля 🙂 Материал является выдумкой автора и никоим образом не освещает истинные планы застройщика. Хотя, кто знает…