Собственная котельная в «Файна Таун» – под вопросом

Анонсируя проект жилого комплекса «Файна Таун», застройщик рассказывал о различных его преимуществах. Одним из таких преимуществ называлась собственная котельная. Она позволила бы не зависеть от городских теплосетей, своевременно включать отопление при наступлении холодов, а также экономить на стоимости отопления. Но теперь судьба собственной котельной «Файна Таун» оказалась под вопросом.

Изначально застройщик говорил, что первые очереди жилого комплекса будут получать тепло от старой котельной, оставшейся от «Экспоплазы». Затем будет построена новая собственная котельная на базе новых технологий, которые и обеспечат экономичность и более низкие тарифы, по сравнению с общегородскими. Эти преимущества подробно расписывались в рекламных буклетах. В качестве примерного срока запуска собственной котельной назывались 2021 или 2022 годы.

Однако после сдачи в эксплуатацию первой очереди ЖК «Файна Таун» появилась уже новая информация. Стало известно, что первая очередь, а за ней – и вторая – будут запитаны от городских теплосетей. Подробные причины отказа об использования старой котельной «Экспоплазы» не назывались. Можно было лишь строить предположения, что она оказалась недостаточно эффективной, чтобы обеспечивать нужным количеством энергии большое количество многоэтажных домов.

Котельной быть или не быть?

Позже появилась и вовсе удручающая информация. Некоторые инвесторы после общения с представителями отдела продаж начали говорить, что в KAN и вовсе решили отказаться от строительства собственной котельной. Причиной тому, якобы, стали слишком высокие запросы на обслуживание от городских властей. Опять же, без указания более конкретных сведений. Таким образом, не только первые очереди «Файна Таун», но весь ЖК должен получать тепло от городских сетей. А они и без того не лучшим образом справляются даже с существующей нагрузкой, а из-за их старости часто случаются прорывы труб. Не говоря уже о том, что обещанных более низких тарифов на отопление в таком случае уже не будет.

Но и это ещё не всё. Ещё немного позже прошёл новый слух. Он утверждает, что от идеи использования собственной котельной компания-застройщик вовсе не отказалась. Но она появится позже – примерно после сдачи в эксплуатацию 3-й и 4-й очередей. Напомним, эти очереди должны быть введены в эксплуатацию в конце 2020 года и первой половине 2021 года, соответственно. Таким образом, опять можно было надеяться на запуск котельной примерно в 2021 или 2022 годах. Причиной переноса запуска собственной котельной называют технические моменты. Дело в том, что для работы котла нужна определённая нагрузка, но первые две очереди не смогут её обеспечить. Так что запускать котёл при низкой нагрузке неэффективно и нецелесообразно. Остался только один вопрос. В данной утечке речь идёт о запуске старой котельной «Экспоплазы» или уже новой котельной «Файна Таун»?

И напоследок. Ещё больше путаницы в вопрос использования собственной котельной вносят сами сотрудники отдела продаж. Одним инвесторам они говорят, что своя котельная в «Файна Таун» не будет строиться, потому что это нерентабельно. Другим говорят, что котельной пока не будет (вероятно, она появится позже).

Так что надежда на использование собственной котельной в ЖК всё же имеется, хотя ситуация слишком неопределённая. Застройщик пока не даёт официальной информации по этому поводу. Потому остаётся лишь строить догадки.

ОБНОВЛЕНО от 03.11.2019

Кто-то из инвесторов поделился информацией о котельной из достоверных источников.

«КАН новую котельную строить не хочет (дорого). Они планируют использовать старую котельную выставочного центра. Сейчас они хотят менять там узлы учёта (старые рассчитаны на меньшую мощность, чем позволяет оборудование котельной).

Подключение к городским теплосетях для минимум первой-второй очереди крайне маловероятно. Для этого надо ставить дополнительные узлы в подвалах и прочее.»