Для тех, кто облюбовал жилой комплекс «Комфорт Таун», но предпочитает правый берег Киева, появилась достойная альтернатива. Жилой массив Нивки приютил новый крупный жилой комплекс «Файна Таун», который является братом «Комфорт Тауна» и расположен на правом берегу. Кроме того, при разработке ЖК «Файна Таун» были учтены выявленные в процессе эксплуатации недочёты.
ЖК «Файна Таун» расположился в квартале, который формируется улицами Салютная, Щербаковского, Эстонская и Туполева. До метро «Нивки» – около 10-15 минут пешком. Фактически комплекс будет занимать площадь около 54 га, где планируется разместить около 90 домов. Суммарно здесь будет около 8,5 тыс. квартир, а население составит около 20 тыс. человек – сопоставимо с населением небольшого районного центра. Земля под застройку заказчику строительства была выделена в аренду сроком на 10 лет — Решением депутатов КМР 674/1678 от 20.12.2016 года.
Квартиры Файна Таун
Причём, квартиры ЖК «Файна Таун» классифицируются не по количеству комнат, как привыкли в Украине, а по количеству спален – как в Европе и США. Такой подход подразумевает, что спальня предназначена, в основном, для сна, а потому имеет небольшую площадь – около 10-12 м2. В то же время во всех квартирах предусмотрена большая гостиная, где собираются и проводят вместе время все обитатели квартиры. Квартиры на 2 и 3 спальни изначально проектируются с двумя санузлами (достаточно большими). В большинстве планировок предусмотрены гардеробные. Подробнее о квартирах и планировках будет рассказано в одном из последующих материалов.
Но расположение, дома и квартиры – это не далеко не единственные преимущества ЖК «Файна Таун».
«Мы строим не просто квадратные метры, мы строим комфортную среду для жизни», – заявляет девелопер KAN Development.
И это действительно так. В отличие от большинства новостроек Киева, которые напоминают скорее высотные скворечники, распложенные друг возле друга, для ЖК «Файна Таун» избран другой подход. Здесь превалирует мало- и среднеэтажная застройка. Согласно проекту, большинство домов имеет 6-9 этажей. Предусмотрено несколько 16-этажных домов. Но также будут и дома с 2 и 4 этажами.
Городок Файна Таун
Кроме того, ЖК «Файна Таун» – это целый жилой городок с зелёными зонами, детскими и спортивными площадками, променадами, велосипедными дорожками, кафе и ресторанами, школами, детскими садами и даже фонтанами и зонами для барбекю. Здесь даже будет своя собственная котельная, независимая от городских коммунальных служб. Все первые этажи домов отведены под коммерческие зоны: магазины, кафе, рестораны, офисы. Проект также предусматривает строительство торгового центра, спортивного клуба с бассейном и нескольких многоуровневых паркингов (в дополнение к гостевым парковкам возле домов). При проектировании ЖК «Файна Таун» предпочтение было отдано так называемым «открытым кварталам». По задумке, они заполнены свободным пространством и солнечным светом. Внутренние дворы домов отданы исключительно жителям, здесь нет машин. Автомобильный поток и парковки расположены отдельно.
Ещё одна особенность ЖК «Файна Таун» – первая в Украине умная улица. В рамках застройки планируется полностью переоборудовать улицу Салютную и сделать её более функциональной. Она получит высокие витрины фасадов зданий, лавочки с интегрированными разъёмами для подзарядки мобильных гаджетов, зарядные станции для электромобилей, умные системы освещения и наблюдения и многое другое. Кроме того, в ЖК «Файна Таун» будет много зелени. Застройщик обещает высадить около 4000 кустов и 900 деревьев. Дополнительно, будет сохранена существующая еловая аллея из десятков взрослых деревьев.
Цена Файна Таун
И напоследок расскажем о ценах на квартиры и квадратные метры в ЖК «Файна Таун». Изначально рекламируемая стоимость квадратного метра около $700 была достижима на самом начальном этапе продаж и при определённом стечении обстоятельств, включая акции. Фактически, в большинстве случаев, цена квадратного метра начиналась с отметки в $800. А в некоторых случаях она могла доходить до $1000 для отдельных планировок. Вскоре после начала продаж начался рост цен даже в долларовом эквиваленте. При старте продаж второй очереди цена за квадратный метр в большинстве случаев стартовала с отметки $900. На квартиры в третьей очереди цена квадратного метра и вовсе превышает $1000. Вероятно, стоимость жилья в последующих очередях строительства будет постепенно увеличиваться. Об этом будет рассказано в одном из последующих материалов. Так что подписывайтесь на рассылку, чтобы оставаться в курсе о появлении новых статей.