Дальнейшее развитие «Файна Таун»: сроки запуска 4-й и 5-й очередей, паркинги, «Новая почта» и другие новости от KAN
В середине февраля 2021 года Инициативная группа жильцов «Файна Таун» провела встречу с руководством KAN. Во время встречи мы передали застройщику вопросы и пожелания жильцов, получили ответы на них, а заодно узнали некоторые планы KAN по дальнейшему развитию комплекса.
Ситуацию с введением в эксплуатацию 3-й очереди «Файна Таун» и плановыми сроками получения ключей инвесторами мы подробно рассмотрели в предыдущем материале. Здесь же расскажем о последующих очередях и некоторых других планах застройщика.
Сроки получения сертификата, начала просмотров и выдачи ключей для 4-й очереди
Несмотря на технические задержки в случае 3-й очереди, в случае 4-й очереди всё идёт по изначально запланированным срокам. Иными словами, 3-я очередь не задерживает 4-ю.
Что касается строительства, то все работы в 4-й очереди завершены. На текущий момент остались незаконченными только работы по благоустройству территории. Их будут проводить весной.
В апреле-мае планируется приступить к просмотрам квартир инвесторами. Одновременно с этим будет запущен процесс сертификации, сейчас идёт подготовка к нему. К тому времени работа ГАСИ должна полностью наладиться, так что не должно быть задержек. Таким образом, получение ключей должно начаться в соответствии с озвученными ранее сроками.
Чтобы избежать очередей, которые могут возникнуть в результате наложения друг на друга этапов по 3-й и 4-й очереди, KAN организует дополнительный офис «клиентского сервиса» на территории «Файна Таун». Так что даже параллельные этапы оформления документов инвесторами двух очередей должны пройти так же быстро, как и было обычно для одной очереди.
Ещё возникали вопросы о том, почему компания Homecult может заходить на замеры раньше, чем другие инвесторы? Компания Homecult принадлежит KAN и является собственной структурой застройщика. Потому её сотрудники имеют допуск к объектам, которого нет у посторонних лиц.
Сроки получения сертификата, начала просмотров и выдачи ключей для 5-й очереди
Как и в случае 4-й очереди, всё идёт по графику. Планируется начать приглашать инвесторов на просмотры квартир в июне-июле 2021 года.
Когда съедет «Новая почта»?
«Новая почта» покинет занимаемую территорию в комплексе летом этого года. Ориентировочно, это произойдёт в июле. Вместе с этим и прекратится поток фур через КПП-1 возле дома №3.
Но здания, которые сейчас занимает «Новая почта», пока останутся. «Украфлора» пока останется на прежнем месте. Пока нет точной информации о сроках начала демонтажа этих зданий. Строительство комплекса пока будет продолжаться на других свободных участках, а этот участок будет застраиваться позже.
После переезда «Новой почты» шлагбаум на КПП-1 некоторое время будет продолжать оставаться открытым – как минимум до сдачи 5-й очереди.
Когда начнётся строительство наземных паркингов?
Сейчас идёт сбор заявок от желающих приобрести паркоместо в наземных паркингах. Пока что собрано недостаточное количество заявок для начала строительства даже первого наземного паркинга – есть лишь около четверти от нужного количества заявок.
После сбора необходимого количества заявок начнётся строительство паркинга. Сам процесс строительства и ввода в эксплуатацию займёт около 1,5 лет. Но пока нет нужного количества заявок, нельзя точно казать, когда начнётся и когда завершится строительство.
Что касается самих паркингов. Один паркинг будет включать около 500 паркомест. В паркингах будут лифты. Пока что цена паркоместа не определена. Предварительно в KAN называют ориентировочную стоимость на уровне от $18 тыс. за паркоместо. Цена будет варьироваться в зависимости от этажа. Чем выше – тем дешевле.
Что с подземными паркингами?
Сейчас в продаже ещё осталось небольшое количество доступных для покупки паркомест в подземных паркингах в домах 4-йочереди. В следующих очередях планируется строить дополнительные подземные паркинги в тех домах, где это возможно с технической точки зрения.
Когда, где и какая будет площадка для выгула собак?
Площадка для выгула собак будет строиться вместе с паркингом. Без паркинга её строить не будут. Отмечается, что это будет именно зона выгула, где собака сможет побегать без поводка, преодолеть полосу препятствий, пройти курс тренировки. Но это место не будет предназначено для естественных нужд животных. Нужды нужно справлять за территорией комплекса или же сразу же убирать за своими питомцами.
Когда планируется вводить в эксплуатацию значимые объекты инфраструктуры комплекса (ТРЦ, спорткомплекс, зона барбекю, школа, бассейн)?
Строительство школы уже началось досрочно – в конце 2020 года. Этапы строительства и сертификации требуют определённого времени. Ожидается, что школа и садик смогут принять первых учеников с началом учебного года в сентябре 2022 года.
Бассейн должен начать работу летом 2021 года.
Зону барбекю планируется запустить до 1 июля 2021 года.
Сроки строительства ТРЦ зависят не от KAN, а от крупных сетевых операторов. Пока комплекс не заселён должным образом и не содержит достаточного количества потенциальных клиентов, операторы не заинтересованы в запуске ТРЦ. Операторы ждут заселения примерно 70% комплекса. Потому заявленные ранее сроки строительства ТРЦ к 2025 году пока не изменились. То же самое касается и строительства спорткомплекса. Если операторы проявят интерес раньше, KAN будет готов ускорить процесс. Но всё же сроки появления ТРЦ и спорткомплекса возле «Файна Таун» больше зависят от запросов операторов.
Когда будет коворкинг?
Коворкинга от застройщика не будет, так как это не профильное направление бизнеса. Возможно появление такого бизнеса в коммерческих помещениях от других компаний – профильных операторов.
