Строительные технологии в домах «Файна Таун»
Компания KAN Development подготовила серию роликов, в которых рассказывает о том, какие технологи она применяет при строительстве ЖК «Файна Таун» и других комплексов компании.
Ранее мы уже рассказывали, что дома «Файна Таун» строятся с применением монолитно-каркасной технологии, рассмотрели её преимущества и недостатки. На этот раз речь пойдёт об отделочных работах.
Фасадные работы
Первый ролик посвящён фасадным работам. Отмечается, что в домах «Файна Таун» используется комбинация, которая включает мокрый фасад и навесной вентилируемый фасад. Рассмотрим отличия этих типов фасада.
Использование мокрых фасадов позволяет разместить утеплитель на наружной стене здания. В результате, обеспечивается эффективная защита от холода, при этом экономится внутреннее пространство помещений, дополнительно увеличивая прочность наружных стен и срок эксплуатации здания.
Навесной вентилируемый фасад — это система, состоящая из облицовочных материалов, которые крепятся на металлический каркас к несущему слою стены или к монолитному перекрытию. По зазору между облицовкой и стеной свободно циркулирует воздух, который убирает конденсат и влагу с конструкций. Такой фасад может эксплуатироваться около 50 лет без ремонта, сохраняя свой внешний вид и эксплуатационные характеристики.
Наружная часть фасада в домах «Файна Таун» отделывается клинкерной плиткой, декоративной штукатуркой, алюмокомпозитными панелями и камнем SCANROC.
При отделочно-фасадных работах в домах «Файна Таун» применяется минеральная вата из базальтового волокна. Она позволяет существенно снизить теплопотери и экономить на отоплении.
Кровельные работы
Второй ролик рассказывает об особенностях кровельных работ в жилом комплексе «Файна Таун». В самом низу расположена тонкая пароизоляционная плёнка. Дополнительный слой из пенополистирольных гранул и цемента обеспечивает дополнительные 10% энергосбережения крыши.
При обустройстве кровли используется полистиролбетон. Это разновидность лёгкого бетона, которая представляет собой композиционный материал. В его состав входит портландцемент, пористый заполнитель (гранулы вспененного полистирола), вода, а также воздухововлекающая добавка (СДО). Благодаря сочетанию теплоизолирующего материала, которым являются полистирольные гранулы, и бетона, в одном продукте удалось получить оптимальную комбинацию характеристик для строительного материала: устойчивость к гниению, гидрофобность, высочайшие показатели несущих характеристик, теплоизоляции, огнезащиты, звукопоглощения, морозоустойчивости и периодов замерзания/размораживания (срок эксплуатации). Полистиролбетон на 40% эффективнее традиционной цементной стяжки.
Гидроизоляция крыши осуществляется при помощи ПВХ мембраны. Поливинилхлоридные (ПВХ) мембраны — это полимерный гидроизоляционный материал на основе пластифицированного поливинилхлорида. Для придания ПВХ пластику необходимой гибкости в его состав вводят пластификаторы, а армирующая сетка из полиэстера придает необходимую прочность и предохраняет от усадки. Срок эксплуатации ПВХ мембраны составляет от 50 лет.
Поверх всех этих защитных и изолирующих слоёв укладывается балластный слой. Как правило, для этого используется сыпучий материал (галька, гравий, щебень). Этот верхний слой обеспечивает защиту мембраны от внешнего механического и климатического воздействия.
В дальнейшем мы расскажем о том, какие ещё технологии применяются при строительстве жилых комплексов KAN Development, включая «Файна Таун».
